办理房产证，依据新房与二手房的不同，需要以下费用：

从开发商处购入新房的，办理房产证的费用包括契税、登记费、公共资金等。

一、契税

1、面积低于90平米，按房款的1%征收;

2、面积超过90平米，按房款的1.5%征收;

3、购买二套房，按房款3%征收。

二、登记费

1、住宅每套80元;

2、非住宅登记费每套550元。

三、公共资金

用于小区管理、小区物业建设的费用：

1、框架结构按照每平米16.8元缴纳;

2、砖混结构按照每平米15.6元缴纳。

四、房屋维修基金

按购房总价的2%收取。

五、房屋测绘费

50-100平方米内按115元/户，每超过100平方米加收35元/平方米。

六、工本费

10元/户，共有每人10元。

七、印花税

每证5元，共有每人5元。

办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。

一、交易费

每平米6元。

二、登记费

每套80元。

三、契税

1、面积低于90平米，契税按房款的1%征收;

2、超过90平米按房款的1.5%征收;

3、购买二套房契税按房款3%征收。

四、营业税及附加和个人所得税

视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。

1、144平米以下的普通住宅超过5年免征营业税及附加，不超过5年的按照差额的5.55%征收;

2、144平米以上的非普通住宅超过5年的按差额的5.55%征收，不超过5年的按全额的5.55%征收;

3、若没有原始发票，普通住宅超过5年的仍然免征，不超5年的不论普通还是非普通住宅都按全额的5.55%征收;

4、超过5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征个人所得税;不是家庭唯一的住宅、不超过5年的，需缴纳个人财产转让所得部分的20%，超过5年的按评估价的1%征收。

五、工本费

10元/户，共有每人10元。

六、印花税

每证5元，共有每人5元。

二手房与新房所需要缴纳的税费有所不同，而且收费标准也有差别。特别是针对炒楼而提出的限制性措施，对于二手房的交易，无疑是增加了成本。

（摘自三联）要装修，买建材，找装修公司就上滨州装一网，咨询电话0539-3333017 6666017